この記事で得られること
引越しが完了しても、実は「退去」の手続きがまだ残っています。この記事では、退去に必要な準備や立ち会い時のポイント、原状回復の内容などを詳しく解説します。引越し直後の方は、ぜひチェックしてください。
目次
退去の準備
引越し作業で荷物をすべて搬出した後の部屋はまさに空っぽ。内見に来た時のことを思い出します。
そしてここからが本番。冷蔵庫や洗濯機など、大型家電の下にたまっていたホコリや汚れはきれいに掃除しましょう。床は水拭きし、壁のちょっとした汚れも落とせる範囲で取り除きます。掃除機も一通りかけて、全体を清潔に。
また、賃貸の場合は部屋の鍵や宅配ボックスのカード、スペアキーなどの借用物は忘れずに揃えておきましょう。念のため、契約書や解約通知の控えなど、賃貸にかかわる書類も手元に準備しておくと安心です。
前回の記事の新居での対応はほぼ、夫が対応しています。
私は夫のお義母さんと一緒に旧居の掃除をしてました。
破損個所などは事前に確認
破損箇所や落とせない汚れを確認しておくことが重要です。管理会社やオーナーとの立ち会い時に、こちらから先に説明できると印象も良くなります。
特に意図せずついてしまった傷や汚れがある場合は、その経緯や事情を整理しておきましょう。言い訳というより、客観的な説明ができるようにしておくのがポイントです。
賃貸の場合、ハウスクリーニングが入る
私たちの退去時の請求書にハウスクリーニング費用が含まれており、それは敷金から引かれていました。そのため、プロがしっかり掃除しに来るので厳密にいうと私たちが掃除する必要は・・・ないのかもしれません。
ですが、それでも使わせてもらっていた家なので、感謝の気持ちを込めて掃除をしたほうが良いのかもしれません。
無駄なことをしたなとは全く思っていません。
あと、掃除することにより小さいものが見つかったりもあったので、
私はやるべきと思っています。
汚損か所を事前に取り除くことができたりするかもしれないね。
まあ、掃除したほうが無難化と思うよ。
旧居に最後に来る日
大掃除完了後に旧居を訪ねるタイミングは二つあります。
ガスの停止、そして管理会社との状態確認立会です。一日で済むので、同日で調整するのが好ましいです。
管理会社との状態確認立会の際に室内の状態確認や破損・汚損箇所の説明を行います。このタイミングで借用品の返却を行い、最後に原状回復について説明を受けます。
原状回復とは
原状回復とは、借りていた部屋を「借りたときと同じ状態」に戻すことを指します。これは管理会社と大家が部屋を訪れ、「借りたときと同じ状態」に戻すための見積・依頼を行い、それにかかった費用を借主に請求（敷金を利用＋超過分は追加請求）することを指します。
たとえば、壁紙や床の軽微な修繕、ハウスクリーニング（部屋全体の清掃）などが含まれます。
ただし通常使用による経年劣化（壁紙の日焼けや家具の跡など）は、借主の負担ではないとされることが多いため、管理会社の説明をしっかり聞きましょう。私たちは（旧居との関わりを早く終わらせたかったので）しませんでしたが、納得いかない場合は抗議しましょう。
敷金をなんとか使い切ろうって感じの請求書に納得いかなかった。結果、敷金を超過しての請求はなかったから諦めたよ。
余裕があったら請求書の理由の部分で戦って返金交渉はありかもだね。
これにて全行程が完了
これでようやく、引越しから退去手続き、現状復旧までのすべての工程が完了しました。
建売住宅購入から引越しまで、全行程見るとハードではあるものの、ここまでの流れがわずか1カ月の間に行われたと考えると驚くほどスピーディです。
怒涛の1か月でしたが、新居を見て新生活を想像して、
旧居からの引越しを計画し始めたりと今振り返ると楽しかったですね。
それでも有休のフル活用やローン契約時の独特な緊張感など、耐えないといけない場面もありました。
夫が今の生活に満足しているようでそれが一番ですし、私も満足しています。
頑張った甲斐があったね。ほんとにお疲れさまだよ。
もうこのシリーズは終わり？
ありがとう！
この後は町内会や入居後すぐに発生した少し困った話を紹介して終わろうかなと思っていますので
もしよければ引き続き読んでみてください！
